Оценка недвижимого имущества
Независимая оценка недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого имущества. После того, как оценка имущества произведена, изготавливается отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, выполненный в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации. Оценка недвижимости в оценочной компании - наиболее эффективный способ получить объективную информацию о стоимости того или иного объекта.
Оценка собственности подразумевает анализ таких объектов, как:
- Комната в общежитии или в коммунальной квартире
- Квартира
- Индивидуальный жилой дом
- Встроенное нежилое помещение
- Отдельно стоящее здание
- Земельный участок
- Объект незавершенного строительства
- Нежилая недвижимость коммерческого назначения (торговая, административная, производственно-складская, объекты многопрофильного использования)
- Объекты незавершенные строительством
- Сооружения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, специализированные объекты)
- Рыночная величина арендной платы объекта недвижимости
- Рыночная стоимость права на заключение договора аренды объекта недвижимости
Оценка недвижимости может потребоваться по ряду причин, самые распространенные среди которых::
- Обеспечение кредитных обязательств
- Страхование недвижимости
- Разрешение имущественных споров
- Вступление в наследственные права
- Приватизация государственного (муниципального) имущества
- Привлечение дополнительных инвестиций
- Переоценка основных средств предприятий;
- Постановка на бухгалтерский учет
Оценка собственности осуществляется на основе ряда предоставленных документов:
Оценка недвижимости подразумевает определение количественных и качественных характеристик объекта оценки. Для этого, а также для идентификации объекта необходимо предоставление пакета технической и правоустанавливающей документации.
Все необходимые документы предоставляются в копиях. Копирование документации возможно в офисе нашей организации.
Перечень документов, необходимых для оценки квартиры, комнаты
- Правоустанавливающие документы на квартиру, комнату (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и пр.);
- Правоподтверждающие документы на квартиру, комнату (свидетельства о государственной регистрации права собственности);
- Технический паспорт БТИ квартиры, комнаты;
- Кадастровый паспорт квартиры, комнаты (при наличии)
Предоставляются копии документов.
Перечень документов, необходимых для оценки здания и индивидуального жилого дома
- Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на здание(договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности).
- Технический паспорт БТИ на здание.
- Кадастровый паспорт здания.
- Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок, на котором расположено здание(договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности).
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположено здание.
- Сведения о наличии ограничений и обременений имущественных прав на объект.
- Дополнительная информация (при необходимости)
Предоставляются копии документов.
Перечень документов, необходимых для оценки земельного участка
- Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности).
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
- Сведения о наличие ограничений и обременений прав на земельный участок, не отраженные в правоустанавливающей документации и документах
Предоставляются копии документов.
Перечень документов необходимых для оценки встроенных помещений коммерческого или свободного назначения
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на помещение.
- Технический паспорт БТИ на помещение.
- Кадастровый паспорт помещения.
- Дополнительная информация (при необходимости).
Предоставляются копии документов.