г. Смоленск
ул. Тенишевой, д. 22, оф. 320
+7 (4812) 600-002

Оценка недвижимого имущества

Независимая оценка недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого имущества. После того, как оценка имущества произведена,  изготавливается отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки,  выполненный в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации. Оценка недвижимости в оценочной компании - наиболее эффективный способ получить объективную информацию о стоимости того или иного объекта.

Оценка собственности подразумевает анализ таких объектов, как:

  • Комната в общежитии или в коммунальной квартире
  • Квартира
  • Индивидуальный жилой дом
  • Встроенное нежилое помещение
  • Отдельно стоящее здание
  • Земельный участок
  • Объект незавершенного строительства
  • Нежилая недвижимость коммерческого назначения (торговая, административная, производственно-складская, объекты многопрофильного использования)
  • Объекты незавершенные строительством
  • Сооружения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, специализированные объекты)
  • Рыночная величина арендной платы объекта недвижимости
  • Рыночная стоимость права на заключение договора аренды объекта недвижимости

Оценка недвижимости может потребоваться по ряду причин, самые распространенные среди которых::

  • Обеспечение кредитных обязательств
  • Страхование недвижимости
  • Разрешение имущественных споров
  • Вступление в наследственные права
  • Приватизация государственного (муниципального) имущества
  • Привлечение дополнительных инвестиций
  • Переоценка основных средств предприятий;
  • Постановка на бухгалтерский учет

Оценка собственности осуществляется на основе ряда предоставленных документов:

Оценка недвижимости подразумевает определение количественных и качественных характеристик объекта оценки. Для этого, а также для идентификации объекта необходимо предоставление пакета технической и правоустанавливающей документации.

Все необходимые документы предоставляются в копиях. Копирование документации возможно в офисе нашей организации.

 Перечень документов, необходимых для оценки квартиры, комнаты

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру, комнату (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и пр.);
  2. Правоподтверждающие документы на квартиру, комнату (свидетельства о государственной регистрации права собственности);
  3. Технический паспорт БТИ квартиры, комнаты;
  4. Кадастровый паспорт квартиры, комнаты (при наличии)

Предоставляются копии документов.

Перечень документов, необходимых для оценки здания и индивидуального жилого дома

  1. Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на здание(договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности).
  2. Технический паспорт БТИ на здание.
  3. Кадастровый паспорт здания.
  4. Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок, на котором расположено здание(договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности).
  5. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположено здание.
  6. Сведения о наличии ограничений и обременений имущественных прав на объект.
  7. Дополнительная информация (при необходимости)

Предоставляются копии документов.

Перечень документов, необходимых для оценки земельного участка

  1. Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о государственной регистрации права собственности).
  2. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка.
  3. Сведения о наличие ограничений и обременений прав на земельный участок, не отраженные в правоустанавливающей документации и документах

Предоставляются копии документов.

Перечень документов необходимых для оценки встроенных помещений коммерческого или свободного назначения

  1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на помещение.
  2. Технический паспорт БТИ на помещение.
  3. Кадастровый паспорт помещения.
  4. Дополнительная информация (при необходимости).

Предоставляются копии документов.